为什么要专业验房 给新房一次全面体检

　　墙面空鼓

　　如果没有及时发现，墙面刮腻子刷漆则容易开裂，甚至脱落。收房验房时查清楚，出现大面积空鼓之类的情况，需要求物业及时修补直到验收合格为止。不然等到装修时才发现，再来处理这样的问题，就只能自己掏腰包了。举个例子：假如某二线城市100㎡的房屋墙面出现了近10-15㎡的空鼓现象，装修公司处理空鼓报价为14-15元/㎡（包含人工找平费和材料费），算下来大概需要增加140-225元的装修成本，如果是一线城市这个费用一般会高出30%以上，则会增加180-285元的装修成本。可想而知，交房时不验明房屋是否存在质量问题，装修成本将会大大增加，导致预算超支。

　　门窗胶条密封性不好

　　房屋的整体隔音性能不佳，饱受噪音折磨；冬季不保温，暖气留不住，蜷缩沙发瑟瑟发抖；夏季不隔热，凉风抵挡不住热气，空调能耗不断升高；梅雨时节潮气侵袭，防水防潮效果差，室内墙面返潮发霉变黑。门窗胶条密封性这么差，生活质量何以保证？

　　水管水压不足

　　许多朋友都遇到过这样的情况：用水高峰，水是越放越小，本来下班想好好冲个澡，放松一下，却要在漫长的等待中度过；水压低于燃气热水器正常的工作标准，导致家里连个热水都没有，身处南方的朋友表示这样的冬季难以存活。

　　缺少等电位联结

　　很多朋友可能对等电位联结端子箱不太熟悉，它是卫生间用电安全不可缺少的设施之一，在卫生间内作“局部等电位联结”可使卫生间处于同一电位，防止洗浴时人体皮肤潮湿，阻抗下降，沿金属管道传导来的较小电压即可引起的电击伤亡事故。

　　毛坯房防水工程不可信

　　一般而言，毛坯房做的厨卫防水层薄弱，即使在验房时防水层没发现任何问题，但如果在装修时不重新做好一点，入住后不久防水层就容易破裂，出现渗漏水问题，这时返工将会花费更多成本精力，甚至影响邻里关系。故验收时还得注意防水，毕竟藏在我们肉眼不见的地方，千万不要因小失大。

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